4402 Chemin ST-FRANCOIS · Alma
Valeur estimée
159 100 $
Unifamiliale · 998 $/m² · 159,4 m² · constr. 1917 · terrain 2 875,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 875,1 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 98 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219120160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
93042219120160600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 7 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4812, Avenue du Pont Nord, Alma 2026-07-08 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (767 $/m²) 130,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 120 $ Poids 0 % |