2630 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 1 685 $/m² · 183,5 m² · constr. 1971 · terrain 3 484,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 484,5 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 178 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227404554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
93042227404554900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
301 725 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 52 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 907 $/m²) 165,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 338 041 $ Poids 32 % |
| 2 | 2072, rue Laforest, Alma 2025-03-07 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (1 822 $/m²) 178,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 347 177 $ Poids 2 % |
| 3 | 2032, rue Laforest, Alma 2025-06-04 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 033 $/m²) 162,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 363 953 $ Poids 2 % |
| 4 | 2018, route Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 293 000 $ (1 944 $/m²) 150,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 886 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 295 586 $ Poids 2 % |
| 5 | 1634, avenue de Saint-Malo, Alma 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 114 $ Poids 2 % |
| 6 | 482, rue de Versailles, Alma 2026-05-14 · 3.1 km · Vendu 715 000 $ (4 411 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +47 196 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 699 712 $ Poids 1 % |
| 7 | 1630, avenue de Saint-Malo, Alma 2024-10-25 · 2.9 km · Vendu 181 333 $ (1 108 $/m²) 163,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 583 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −18 133 $ | 210 811 $ Poids 1 % |
| 8 | 1692, avenue de Nice, Alma 2024-08-15 · 2.8 km · Vendu 329 500 $ (2 129 $/m²) 154,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 502 $ · Ajust. superficie +30 545 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 392 597 $ Poids 1 % |
| 9 | 1394, boulevard Auger Est, Alma 2025-09-09 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +38 514 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 410 446 $ Poids 1 % |
| 10 | 1381, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-07 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (2 151 $/m²) 176,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 413 670 $ Poids 1 % |
| 11 | 582, rue Laliberté, Alma 2024-08-14 · 3.0 km · Vendu 595 000 $ (2 951 $/m²) 201,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie −26 710 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 627 071 $ Poids 1 % |
| 12 | 1105, avenue de la Seine, Alma 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (336 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 55 562 $ Poids 0 % |