2370 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 77,1 m² · constr. 1965 · terrain 9 650,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 650,2 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 223 500 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227520019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
93042227520019200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
300 725 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 63 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2315, Boul Auger Est, Alma 2025-09-05 · 197 m · Vendu 280 000 $ (3 349 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 272 660 $ Poids 67 % |
| 2 | 1965, Boulevard Auger Est, Alma 2026-02-19 · 849 m · Vendu 315 800 $ (4 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 910 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −20 527 $ | 328 692 $ Poids 65 % |
| 3 | 1953, 6e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −34 393 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 526 $ Poids 12 % |
| 4 | 1727, avenue de Saint-Malo, Alma 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 999 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 229 076 $ Poids 5 % |
| 5 | 1687, avenue de Nice, Alma 2025-01-15 · 2.4 km · Vendu 309 000 $ (3 906 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 333 463 $ Poids 4 % |
| 6 | 1632, Avenue de Nice, Alma 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 702 $ Poids 4 % |
| 7 | 572, rue des Ardennes, Alma 2026-08-11 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 324 791 $ Poids 3 % |
| 8 | 441, Laliberté, Alma 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (4 470 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 052 $ Poids 3 % |
| 9 | 1635, avenue de Saint-Malo, Alma 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 313 610 $ Poids 3 % |
| 10 | 1677, avenue de Nice, Alma 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 312 871 $ Poids 3 % |
| 11 | 522, rue de Bordeaux, Alma 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (4 408 $/m²) 76 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 929 $ Poids 2 % |
| 12 | 580, rue des Ardennes, Alma 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 337 000 $ (3 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 309 423 $ Poids 2 % |