2290 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
164 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 260 $/m² · 72,8 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
106 800 $
Rôle antérieur 90 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227521645900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
93042227521645900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 8 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209-1211, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 969 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 940 $ Poids 1 % |
| 2 | 451-453, rue de Deauville, Alma 2026-08-26 · 2.8 km · Vendu 450 500 $ (4 683 $/m²) 96,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 791 $ · Ajust. âge −38 292 $ | 357 417 $ Poids 1 % |
| 3 | 153 et 155, boulevard Saint-Luc, Alma 2026-03-05 · 3.8 km · Vendu 266 500 $ (2 916 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 060 $ · Ajust. superficie −27 117 $ · Ajust. âge +1 333 $ | 266 776 $ Poids 0 % |