1980 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 158,8 m² · constr. 1920 · terrain 2 088,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,4 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 153 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227548433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
93042227548433100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
357 900 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 31 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-02 · 267 m · Vendu 315 000 $ (1 907 $/m²) 165,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 017 $ Poids 65 % |
| 2 | 2042, rue Laforest, Alma 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 772 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 210 $ Poids 46 % |
| 3 | 2525, boulevard Auger Est, Alma 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 244 742 $ Poids 44 % |
| 4 | 2032, rue Laforest, Alma 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 033 $/m²) 162,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 692 $ Poids 34 % |
| 5 | 2072, rue Laforest, Alma 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 822 $/m²) 178,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −17 853 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 179 $ Poids 22 % |
| 6 | 1394, boulevard Auger Est, Alma 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 206 $ Poids 21 % |
| 7 | 1738, boulevard Auger E., Alma 2024-07-17 · 842 m · Vendu 200 000 $ (1 514 $/m²) 132,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 128 $ Poids 14 % |
| 8 | 1612, chemin de Villebois, Alma 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 107 140 $ (794 $/m²) 134,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −10 714 $ | 105 917 $ Poids 12 % |
| 9 | 1381, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 151 $/m²) 176,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 711 $ Poids 12 % |
| 10 | 1540, boulevard Auger Est, Alma 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 215 $/m²) 129,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +47 736 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 504 961 $ Poids 11 % |
| 11 | 1202, Boulevard Auger, Alma 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 103 672 $ (793 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 258 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge −10 367 $ | 123 659 $ Poids 3 % |
| 12 | 1225, chemin de Villebois, Alma 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 185 $/m²) 169,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 258 $ Poids 3 % |