1790 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 98,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 858 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 135 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227652627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
93042227652627100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 800 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 35 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, boulevard Auger Est, Alma 2026-03-19 · 609 m · Vendu 129 597 $ (1 286 $/m²) 100,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 897 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 150 718 $ Poids 79 % |
| 2 | 1825, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 112 m · Vendu 313 000 $ (3 168 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 323 652 $ Poids 74 % |
| 3 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 775 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 391 584 $ Poids 33 % |
| 4 | 2315, Boul Auger Est, Alma 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 349 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 316 228 $ Poids 32 % |
| 5 | 1582, Chemin de Villebois, Alma 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 473 037 $ Poids 32 % |
| 6 | 1467, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 108 777 $ (1 038 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 865 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −3 263 $ | 122 901 $ Poids 25 % |
| 7 | 1670, boulevard Auger Est, Alma 2024-07-22 · 488 m · Vendu 390 000 $ (3 686 $/m²) 105,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 994 $ Poids 25 % |
| 8 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 187 430 $ Poids 21 % |
| 9 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 775 $ Poids 20 % |
| 10 | 2151, chemin de Villebois, Alma 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 489 999 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 450 $ Poids 16 % |
| 11 | 922, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 174 000 $ (1 611 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 177 783 $ Poids 14 % |
| 12 | 871, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 420 $ Poids 13 % |