1271 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
268 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 289 $/m² · 117,1 m² · constr. 1971 · terrain 772,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 103 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227777287000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
93042227777287000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 29 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 4 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 286 m · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 205 071 $ Poids 91 % |
| 3 | 1572, Chemin de Villebois, Alma 2026-05-29 · 457 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché −2 258 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 464 809 $ Poids 86 % |
| 4 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 318 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 919 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 421 246 $ Poids 86 % |
| 5 | 185, avenue de la Colline, Alma 2025-09-25 · 380 m · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 411 564 $ Poids 72 % |
| 6 | 1612, chemin de Villebois, Alma 2026-07-17 · 519 m · Vendu 107 140 $ (794 $/m²) 134,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −4 821 $ | 95 250 $ Poids 61 % |
| 7 | 1582, Chemin de Villebois, Alma 2026-01-23 · 485 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 683 $ · Ajust. superficie +37 051 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 520 533 $ Poids 59 % |
| 8 | 1245, chemin de Villebois, Alma 2025-05-02 · 258 m · Vendu 435 000 $ (3 991 $/m²) 109 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 941 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 463 304 $ Poids 56 % |
| 9 | 922, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 759 m · Vendu 174 000 $ (1 611 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 210 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 191 931 $ Poids 53 % |
| 10 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 264 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 287 819 $ Poids 40 % |
| 11 | 2151, chemin de Villebois, Alma 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 489 999 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 414 $ · Ajust. superficie +26 681 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 094 $ Poids 35 % |
| 12 | 1467, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-12 · 524 m · Vendu 108 777 $ (1 038 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 040 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −3 263 $ | 136 937 $ Poids 34 % |