1153 Chemin VILLEBOIS · Alma
Valeur estimée
1 107 400 $
Maison mobile · 12 011 $/m² · 92,2 m² · constr. 1967 · terrain 27 219,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 219,7 m²
Frontage
131,7 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 343 600 $
Rôle antérieur 1 144 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227851301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 200 $
Valeur bâtiment
918 400 $
Rôle antérieur
1 144 300 $
ID provincial
93042227851301300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 99 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-11 · 585 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 408 586 $ Poids 74 % |
| 2 | 1582, Chemin de Villebois, Alma 2026-01-23 · 819 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 450 608 $ Poids 58 % |
| 3 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 139 m · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 177 852 $ Poids 53 % |
| 4 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 952 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 253 527 $ Poids 50 % |
| 5 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 699 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 246 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 371 613 $ Poids 45 % |
| 6 | 922, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 506 m · Vendu 174 000 $ (1 611 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 169 550 $ Poids 42 % |
| 7 | 1245, chemin de Villebois, Alma 2025-05-02 · 182 m · Vendu 435 000 $ (3 991 $/m²) 109 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −33 523 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 850 $ Poids 36 % |
| 8 | 801, boulevard Auger Est, Alma 2024-11-25 · 755 m · Vendu 482 500 $ (4 735 $/m²) 101,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie −22 965 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 505 407 $ Poids 28 % |
| 9 | 1467, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-12 · 919 m · Vendu 108 777 $ (1 038 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 865 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −5 439 $ | 117 664 $ Poids 23 % |
| 10 | 591, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 369 217 $ Poids 22 % |
| 11 | 2151, chemin de Villebois, Alma 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 489 999 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −31 089 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 435 762 $ Poids 21 % |
| 12 | 331, rue Belvédère, Alma 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 279 000 $ (2 962 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 267 668 $ Poids 17 % |