2350 Chemin MOULIN SUD · Alma
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 126,6 m² · constr. 2016 · terrain 3 282,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 282,8 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 241 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237494116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
93042237494116100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 75 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2525, boulevard Auger Est, Alma 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (1 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 266 276 $ Poids 16 % |
| 2 | 2185, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 103 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 285 $ Poids 16 % |
| 3 | 2645, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 190 $ Poids 11 % |
| 4 | 2665, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 412 500 $ (3 644 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 122 $ · Ajust. superficie +24 415 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 526 349 $ Poids 9 % |
| 5 | 2042, rue Laforest, Alma 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (2 772 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −27 028 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 423 579 $ Poids 3 % |
| 6 | 1738, boulevard Auger E., Alma 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 514 $/m²) 132,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 752 $ Poids 1 % |
| 7 | 2500, chemin de la Montagne, Alma 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (5 253 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +52 533 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 691 268 $ Poids 1 % |
| 8 | 1540, boulevard Auger Est, Alma 2024-09-10 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 215 $/m²) 129,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 536 206 $ Poids 1 % |
| 9 | 1670, boulevard Auger Est, Alma 2024-07-22 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 686 $/m²) 105,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +38 336 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 519 823 $ Poids 1 % |
| 10 | 1612, chemin de Villebois, Alma 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 107 140 $ (794 $/m²) 134,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +10 714 $ | 114 558 $ Poids 1 % |
| 11 | 897, 7e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 333 000 $ (2 703 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 857 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 401 752 $ Poids 1 % |
| 12 | 1572, Chemin de Villebois, Alma 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 306 $ Poids 1 % |