2335 Chemin LAC-TOMMY · Alma
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 1 755 $/m² · 161,4 m² · constr. 1991 · terrain 6 055 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 055 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 155 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
267461350600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
93042267461350600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
307 900 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 36 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (1 907 $/m²) 165,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 348 471 $ Poids 0 % |
| 2 | 2525, boulevard Auger Est, Alma 2026-02-09 · 4.5 km · Vendu 239 000 $ (1 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 294 663 $ Poids 0 % |