Route 172 OUEST · Saint-Nazaire

Valeur estimée

111 100 $

Autre · terrain 8 361,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 111 100 $

P10 53 400 $P90 378 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 361,3 m²

Frontage

—

CUBF

4712

Usage

Tour de relais (micro-ondes)

Valeur au rôle 2026 — composition

19 000 $

84 %

16 %

Terrain 15 900 $Bâtiment 3 100 $

Rôle antérieur 25 000 $ -24.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

248433866100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

47796

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

15 900 $

Valeur bâtiment

3 100 $

Rôle antérieur

25 000 $

ID provincial

93045248433866100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

111 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

243

Prix médian

287 500 $

$/m² médian

2 780

Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Nazaire

Vaut plus que 5 % des 1 283 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 500 $

202281 900 $+8 %

202380 400 $-2 %

202490 400 $+12 %

202597 900 $+8 %

2026111 100 $+13 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Route 172 OUEST · Saint-Nazaire

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