Route 172 OUEST · Saint-Nazaire

Valeur estimée

122 200 $

Autre · terrain 33 445,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 122 200 $

P10 51 500 $P90 470 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

33 445,1 m²

Frontage

—

CUBF

4719

Usage

Autres services de télécommunications

Valeur au rôle 2026 — composition

43 100 $

100 %

Terrain 43 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 42 500 $ +1.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

248445005600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

47797

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

43 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

42 500 $

ID provincial

93045248445005600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

122 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

242

Prix médian

288 108 $

$/m² médian

2 796

Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Nazaire

Vaut plus que 9 % des 1 283 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202190 300 $

202295 600 $+6 %

202396 900 $+1 %

2024109 900 $+13 %

2025114 000 $+4 %

2026122 200 $+7 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Route 172 OUEST · Saint-Nazaire

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