Route 172 OUEST · Saint-Nazaire

Valeur estimée

226 700 $

Autre

Fourchette honnête

ESTIMATION 226 700 $

P10 129 800 $P90 413 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

4715

Usage

Services de télécommunications sans fil

Valeur au rôle 2026 — composition

139 300 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 139 300 $

Rôle antérieur 86 900 $ +60.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

248458160600010000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

48727

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

—

Valeur bâtiment

139 300 $

Rôle antérieur

86 900 $

ID provincial

93045248458160600010000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

226 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

243

Prix médian

288 716 $

$/m² médian

2 812

Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Nazaire

P37

Vaut plus que 37 % des 1 283 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202199 700 $

2022115 800 $+16 %

2023119 000 $+3 %

2024134 500 $+13 %

2025176 000 $+31 %

2026226 700 $+29 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Route 172 OUEST · Saint-Nazaire

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