642-644 Rang 6 · Saint-Nazaire
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 172,6 m² · constr. 1959 · terrain 4 827,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 827,3 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 156 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248655217000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
93045248655217000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire
Vaut plus que 74 % des 1 283 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|