Route RANG 3 · Saint-Nazaire

Valeur estimée

124 200 $

Autre · terrain 443 166,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 124 200 $

P10 64 200 $P90 300 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

443 166,9 m²

Frontage

81,1 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

82 500 $

91 %

Terrain 75 300 $Bâtiment 7 200 $

Rôle antérieur 71 200 $ +15.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

258118718100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

75 300 $

Valeur bâtiment

7 200 $

Rôle antérieur

71 200 $

ID provincial

93045258118718100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

124 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

392 500 $

$/m² médian

3 888

Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Nazaire

P10

Vaut plus que 10 % des 1 283 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022118 000 $

2023121 800 $+3 %

2024143 500 $+18 %

2025160 800 $+12 %

2026124 200 $-23 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Route RANG 3 · Saint-Nazaire

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