1201 Route RONDIN · Saint-Nazaire
Valeur estimée
1 018 800 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 326,1 m² · constr. 2019 · terrain 13 071,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 071,4 m²
Frontage
301,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 900 $
Rôle antérieur 592 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268039816800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
698 000 $
Rôle antérieur
592 200 $
ID provincial
93045268039816800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire
Vaut plus que 100 % des 1 283 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2181, Chemin de Villebois, Alma 2024-11-04 · 4.2 km · Vendu 669 000 $ (1 986 $/m²) 336,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 502 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 792 124 $ Poids 0 % |