719 Rang 7 EST · Saint-Nazaire
Valeur estimée
224 400 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 93,5 m² · constr. 1985 · terrain 2 994,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 994,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 160 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288619359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
93045288619359700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±183.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire
Vaut plus que 37 % des 1 283 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rang 7 Est, Saint-Nazaire 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 97 724 $ (1 016 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +6 352 $ | 102 705 $ Poids 51 % |
| 2 | 782, 7e Rang Est, Saint-Nazaire 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 71 376 $ Poids 13 % |
| 3 | 777, Rang 7 Est, Saint-Nazaire 2024-09-23 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 291 430 $ Poids 8 % |
| 4 | 322, 3e rue Nord, Saint-Nazaire 2026-02-05 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 301 235 $ Poids 1 % |
| 5 | 311, 2e Rue Nord, Saint-Nazaire 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 231 000 $ (2 450 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 273 619 $ Poids 1 % |
| 6 | 330, 2e rue Nord, Saint-Nazaire 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 317 500 $ (3 273 $/m²) 97 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +7 938 $ | 319 709 $ Poids 1 % |
| 7 | 250, rue de la Place-des-Champs, Saint-Nazaire 2026-02-10 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 245 $/m²) 98,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 979 $ Poids 1 % |
| 8 | 282, 1ère rue Nord, Saint-Nazaire 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 208 000 $ (2 334 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 242 787 $ Poids 1 % |
| 9 | 396, 4e avenue N., Saint-Nazaire 2025-07-30 · 3.2 km · Vendu 262 000 $ (3 015 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 297 562 $ Poids 1 % |
| 10 | 106, avenue du Cran, Saint-Nazaire 2026-05-05 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 296 227 $ Poids 1 % |
| 11 | 219, rue Principale Ouest, Saint-Nazaire 2026-04-20 · 3.3 km · Vendu 199 000 $ (1 855 $/m²) 107,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 214 182 $ Poids 1 % |
| 12 | 288, 1ière rue Nord, Saint-Nazaire 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 176 949 $ Poids 1 % |