Chemin CARREAU-GERVAIS · Saint-Nazaire
Valeur estimée
79 200 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1985 · terrain 2 068,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 068,3 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
34 300 $
Rôle antérieur 30 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307616788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
11 800 $
Rôle antérieur
30 100 $
ID provincial
93045307616788500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
267 750 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire
Vaut plus que 0 % des 1 283 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Chemin Laforest, Saint-Nazaire 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 986 $/m²) 88,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 218 762 $ Poids 1 % |
| 2 | 1425-1427, Route Dorval, Larouche 2025-11-03 · 4.3 km · Vendu 373 000 $ (1 557 $/m²) 239,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 369 371 $ Poids 0 % |