57 Route ST-CHARLES · Saint-Nazaire
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 101,5 m² · constr. 1983 · terrain 6 982,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 982,6 m²
Frontage
173,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 160 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
328178829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
93045328178829100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire
Vaut plus que 71 % des 1 283 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, route 172 Est, Saint-Nazaire 2025-02-12 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 637 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 303 531 $ Poids 10 % |
| 2 | 1192, 5e Rang, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 157 $ Poids 0 % |
| 3 | 683, 3ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-06-11 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 206 171 $ Poids 0 % |