102 Route ST-CHARLES · Saint-Nazaire
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 62,2 m² · constr. 2009 · terrain 360 803,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 803,1 m²
Frontage
129,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 140 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338120068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
93045338120068900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire
Vaut plus que 60 % des 1 283 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, 6ième Rang, Saint-Ambroise 2025-02-13 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (2 584 $/m²) 50,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 690 $ Poids 0 % |