Rang 8 · Saint-Nazaire
Valeur estimée
204 100 $
Autre · terrain 802 636,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
802 636,6 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 105 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348578789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
93045348578789700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire
Vaut plus que 33 % des 1 283 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, 8e Rang Est, Saint-Nazaire 2026-06-01 · 901 m · Vendu 237 500 $ (1 509 $/m²) 157,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 495 $ Poids 48 % |
| 2 | 495, 6e rang, Saint-Ambroise 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 18 % |
| 3 | 364, 6ième Rang, Saint-Ambroise 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (2 584 $/m²) 50,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 313 $ Poids 4 % |
| 4 | 472, 8e rang, Saint-Ambroise 2026-04-14 · 3.2 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 780 $ Poids 1 % |
| 5 | 1192, 5e Rang, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, chemin du Lac-Chabot Sud, Saint-Ambroise 2026-08-20 · 3.6 km · Vendu 322 300 $ (3 846 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 300 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, chemin du Lac-Chabot Sud, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 3.5 km · Vendu 249 000 $ (2 297 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 137 $ Poids 0 % |
| 8 | 1095, 5e Rang, Saint-Ambroise 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 166 667 $ (1 308 $/m²) 127,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 635 $ Poids 0 % |
| 9 | 1046, 5e Rang, Saint-Ambroise 2025-05-14 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 0 % |