5215 Rang 2 · Labrecque
Valeur estimée
205 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 538 $/m² · 133,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 138 000 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259455470600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
93055259455470600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 47 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320-1322, rue Principale, Labrecque 2026-09-08 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (887 $/m²) 146,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 130 647 $ Poids 0 % |
| 2 | 1330-1334, rue Principale, Labrecque 2026-09-08 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 149 $/m²) 146,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 316 569 $ Poids 0 % |