4005 Rue AMBROISE · Labrecque
Valeur estimée
665 500 $
Autre · 2 387 $/m² · 278,8 m² · constr. 2012 · terrain 409 770,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 770,6 m²
Frontage
138,9 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
714 300 $
Rôle antérieur 658 000 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289435105200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 300 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
658 000 $
ID provincial
93055289435105200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 98 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Rue Principale, Labrecque 2026-09-30 · 1.8 km · Vendu 272 500 $ (944 $/m²) 288,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 295 078 $ Poids 24 % |
| 2 | 1710, rue Principale, Labrecque 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 18 % |
| 3 | 955, rue Principale, Labrecque 2026-10-16 · 2.4 km · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 000 $ Poids 6 % |
| 4 | 3425, rue St-Paul, Labrecque 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 258 500 $ (1 521 $/m²) 170 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +64 625 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 357 418 $ Poids 3 % |
| 5 | 1320-1322, rue Principale, Labrecque 2026-09-08 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (887 $/m²) 146,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 500 $ Poids 1 % |
| 6 | 1330-1334, rue Principale, Labrecque 2026-09-08 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 149 $/m²) 146,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 425 250 $ Poids 1 % |
| 7 | 3785, rue Ambroise, Labrecque 2026-09-03 · 973 m · Vendu 62 400 $ (493 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 84 240 $ Poids 1 % |
| 8 | 3500, Rue Ambroise, Labrecque 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 029 $/m²) 157,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 480 243 $ Poids 0 % |
| 9 | 1670, rue Principale, Labrecque 2026-09-04 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 501 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 1325, rue Gilbert, Labrecque 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 391 $ Poids 0 % |
| 11 | 3460, 2e Avenue Ouest, Labrecque 2026-09-04 · 1.5 km · Vendu 298 500 $ (2 777 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 625 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 402 975 $ Poids 0 % |
| 12 | 1235, rue Lemieux, Labrecque 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 328 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 354 279 $ Poids 0 % |