750 Rue PRINCIPALE · Labrecque
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 86,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 506,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 506,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 160 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299108138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
93055299108138600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
259 250 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 76 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue Principale, Labrecque 2025-02-26 · 490 m · Vendu 96 883 $ (1 072 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 119 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 118 940 $ Poids 48 % |
| 2 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 090 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 350 251 $ Poids 45 % |
| 3 | 1175, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-26 · 975 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 309 800 $ Poids 45 % |
| 4 | 1055, rue Principale, Labrecque 2025-04-02 · 717 m · Vendu 238 000 $ (2 503 $/m²) 95,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 277 245 $ Poids 40 % |
| 5 | 1320, rue de l'Olympie, Labrecque 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 100 073 $ Poids 38 % |
| 6 | 1210, rue Gilbert, Labrecque 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 333 115 $ Poids 38 % |
| 7 | 1170, rue Principale, Labrecque 2025-03-03 · 938 m · Vendu 182 000 $ (2 201 $/m²) 82,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 378 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 229 199 $ Poids 36 % |
| 8 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 832 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 170 728 $ Poids 35 % |
| 9 | 1275, rue Gilbert, Labrecque 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 223 060 $ Poids 32 % |
| 10 | 3855, 9e rang Ouest, Labrecque 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 977 $/m²) 103,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −32 211 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 366 559 $ Poids 29 % |
| 11 | 3690, rue Ambroise, Labrecque 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 340 766 $ Poids 28 % |
| 12 | 925, rue Principale, Labrecque 2024-06-03 · 435 m · Vendu 155 000 $ (1 740 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +775 $ | 182 654 $ Poids 24 % |