3120 Rang 9 EST · Labrecque
Valeur estimée
131 700 $
Unifamiliale · 1 263 $/m² · 104,3 m² · constr. 1930 · terrain 2 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 84 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299156177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
93055299156177400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
259 250 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 20 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue Lemieux, Labrecque 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 328 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 228 666 $ Poids 42 % |
| 2 | 930, rue Principale, Labrecque 2025-03-21 · 733 m · Vendu 95 000 $ (839 $/m²) 113,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 96 865 $ Poids 40 % |
| 3 | 1055, rue Principale, Labrecque 2025-04-02 · 918 m · Vendu 238 000 $ (2 503 $/m²) 95,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 257 368 $ Poids 35 % |
| 4 | 955, rue Principale, Labrecque 2025-02-26 · 729 m · Vendu 96 883 $ (1 072 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 119 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −9 688 $ | 112 762 $ Poids 32 % |
| 5 | 1320, rue de l'Olympie, Labrecque 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 098 $ Poids 32 % |
| 6 | 2990, rue Damasse, Labrecque 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 589 $/m²) 110,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 176 972 $ Poids 30 % |
| 7 | 1220, rue Principale, Labrecque 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 163 000 $ (1 542 $/m²) 105,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 833 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 167 453 $ Poids 27 % |
| 8 | 2435, 9e rang, Labrecque 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 109 821 $ (1 008 $/m²) 109 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −10 982 $ | 106 285 $ Poids 24 % |
| 9 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 147 $ Poids 16 % |
| 10 | 925, rue Principale, Labrecque 2024-06-03 · 688 m · Vendu 155 000 $ (1 740 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 181 514 $ Poids 15 % |
| 11 | 3690, rue Ambroise, Labrecque 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 426 $ Poids 14 % |
| 12 | 3415, rue Ambroise, Labrecque 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 541 $ Poids 13 % |