955 Rue PRINCIPALE · Labrecque
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 90,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 103,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 131 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299223103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
93055299223103600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 57 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue de l'Olympie, Labrecque 2026-07-16 · 844 m · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 95 888 $ Poids 67 % |
| 2 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2026-08-10 · 796 m · Vendu 335 000 $ (4 090 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 337 309 $ Poids 65 % |
| 3 | 1055, rue Principale, Labrecque 2025-04-02 · 229 m · Vendu 238 000 $ (2 503 $/m²) 95,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 267 345 $ Poids 55 % |
| 4 | 1175, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-26 · 486 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 299 786 $ Poids 54 % |
| 5 | 955, rue Principale, Labrecque 2025-02-26 · 0 m · Vendu 96 883 $ (1 072 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 002 $ Poids 54 % |
| 6 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-12 · 796 m · Vendu 150 000 $ (1 832 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 164 933 $ Poids 50 % |
| 7 | 3690, rue Ambroise, Labrecque 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 327 652 $ Poids 48 % |
| 8 | 1210, rue Gilbert, Labrecque 2025-06-20 · 550 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 322 035 $ Poids 48 % |
| 9 | 1170, rue Principale, Labrecque 2025-03-03 · 456 m · Vendu 182 000 $ (2 201 $/m²) 82,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 378 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 223 951 $ Poids 45 % |
| 10 | 1590, rue Principale, Labrecque 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 189 739 $ Poids 36 % |
| 11 | 3855, 9e rang Ouest, Labrecque 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 977 $/m²) 103,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 252 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 348 918 $ Poids 31 % |
| 12 | 1220, rue Principale, Labrecque 2025-03-07 · 584 m · Vendu 163 000 $ (1 542 $/m²) 105,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 833 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 189 336 $ Poids 30 % |