1130 Rue PRINCIPALE · Labrecque
Valeur estimée
214 800 $
Unifamiliale · 1 695 $/m² · 126,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 131 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299227550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
93055299227550500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 50 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue Gilbert, Labrecque 2026-05-27 · 488 m · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +59 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 138 451 $ Poids 88 % |
| 2 | 1235, rue Lemieux, Labrecque 2026-06-25 · 269 m · Vendu 260 000 $ (2 328 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 736 $ Poids 76 % |
| 3 | 2990, rue Damasse, Labrecque 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 589 $/m²) 110,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 899 $ Poids 46 % |
| 4 | 930, rue Principale, Labrecque 2025-03-21 · 415 m · Vendu 95 000 $ (839 $/m²) 113,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 889 $ Poids 44 % |
| 5 | 1220, rue Principale, Labrecque 2025-03-07 · 213 m · Vendu 163 000 $ (1 542 $/m²) 105,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 833 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 217 325 $ Poids 35 % |
| 6 | 880, Principale, Labrecque 2024-10-15 · 538 m · Vendu 240 000 $ (1 855 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 915 $ Poids 34 % |
| 7 | 3445, rue Ambroise, Labrecque 2024-10-31 · 732 m · Vendu 180 101 $ (1 649 $/m²) 109,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 335 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge +18 010 $ | 248 877 $ Poids 24 % |
| 8 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 132 378 $ Poids 23 % |
| 9 | 3855, 9e rang Ouest, Labrecque 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 977 $/m²) 103,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +46 925 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 095 $ Poids 21 % |
| 10 | 1975, rue Principale, Labrecque 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 498 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 206 492 $ Poids 16 % |
| 11 | 2775, rue Joseph-Privé, Labrecque 2026-08-05 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (2 808 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 331 898 $ Poids 5 % |