Rue LEMIEUX · Labrecque
Valeur estimée
222 100 $
Terrain · 2 223 $/m² · 99,9 m² · terrain 698,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
12 000 $
Rôle antérieur 10 700 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299228697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
10 700 $
ID provincial
93055299228697500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 52 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue de l'Olympie, Labrecque 2026-07-16 · 314 m · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 815 $ Poids 93 % |
| 2 | 1235, rue Lemieux, Labrecque 2026-06-25 · 100 m · Vendu 260 000 $ (2 328 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 545 $ Poids 79 % |
| 3 | 3690, rue Ambroise, Labrecque 2026-06-17 · 804 m · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 774 $ Poids 67 % |
| 4 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2026-08-10 · 285 m · Vendu 335 000 $ (4 090 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 813 $ Poids 57 % |
| 5 | 2990, rue Damasse, Labrecque 2026-06-26 · 990 m · Vendu 175 000 $ (1 589 $/m²) 110,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 100 $ Poids 54 % |
| 6 | 1055, rue Principale, Labrecque 2025-04-02 · 317 m · Vendu 238 000 $ (2 503 $/m²) 95,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 662 $ Poids 54 % |
| 7 | 1220, rue Principale, Labrecque 2025-03-07 · 57 m · Vendu 163 000 $ (1 542 $/m²) 105,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 833 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 361 $ Poids 52 % |
| 8 | 1590, rue Principale, Labrecque 2025-12-03 · 811 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 088 $ Poids 47 % |
| 9 | 3415, rue Ambroise, Labrecque 2025-02-03 · 544 m · Vendu 100 000 $ (994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 354 $ Poids 45 % |
| 10 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-12 · 285 m · Vendu 150 000 $ (1 832 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 383 $ Poids 44 % |
| 11 | 955, rue Principale, Labrecque 2025-02-26 · 542 m · Vendu 96 883 $ (1 072 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 119 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 093 $ Poids 41 % |
| 12 | 930, rue Principale, Labrecque 2025-03-21 · 583 m · Vendu 95 000 $ (839 $/m²) 113,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 144 $ Poids 37 % |