1185 Rue GILBERT · Labrecque
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 100 m² · constr. 1983 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 123 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299247279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
93055299247279500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 56 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Gilbert, Labrecque 2026-10-01 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 500 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1320, rue de l'Olympie, Labrecque 2026-07-16 · 450 m · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 104 367 $ Poids 87 % |
| 3 | 3460, 2e Avenue Ouest, Labrecque 2026-09-04 · 527 m · Vendu 298 500 $ (2 777 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge −1 492 $ | 286 595 $ Poids 80 % |
| 4 | 1235, rue Lemieux, Labrecque 2026-06-25 · 224 m · Vendu 260 000 $ (2 328 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 265 262 $ Poids 76 % |
| 5 | 2990, rue Damasse, Labrecque 2026-06-26 · 864 m · Vendu 175 000 $ (1 589 $/m²) 110,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 680 $ Poids 59 % |
| 6 | 3690, rue Ambroise, Labrecque 2026-06-17 · 965 m · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 355 548 $ Poids 57 % |
| 7 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2026-08-10 · 301 m · Vendu 335 000 $ (4 090 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 018 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 368 668 $ Poids 56 % |
| 8 | 1055, rue Principale, Labrecque 2025-04-02 · 286 m · Vendu 238 000 $ (2 503 $/m²) 95,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 287 687 $ Poids 49 % |
| 9 | 3735, rang 9 Ouest, Labrecque 2026-10-02 · 1.2 km · Vendu 400 500 $ (3 708 $/m²) 108 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 373 652 $ Poids 48 % |
| 10 | 1220, rue Principale, Labrecque 2025-03-07 · 161 m · Vendu 163 000 $ (1 542 $/m²) 105,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 833 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 196 738 $ Poids 47 % |
| 11 | 1590, rue Principale, Labrecque 2025-12-03 · 874 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 204 734 $ Poids 42 % |
| 12 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-12 · 301 m · Vendu 150 000 $ (1 832 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 178 974 $ Poids 41 % |