1375 Rue GILBERT · Labrecque
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 96,4 m² · constr. 1984 · terrain 3 777,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 777,2 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 213 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299361262700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
93055299361262700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 67 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue de l'Olympie, Labrecque 2026-07-16 · 435 m · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 103 000 $ Poids 91 % |
| 2 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2026-08-10 · 178 m · Vendu 335 000 $ (4 090 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 362 980 $ Poids 68 % |
| 3 | 3690, rue Ambroise, Labrecque 2026-06-17 · 922 m · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 350 887 $ Poids 65 % |
| 4 | 1235, rue Lemieux, Labrecque 2026-06-25 · 369 m · Vendu 260 000 $ (2 328 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 262 372 $ Poids 62 % |
| 5 | 1590, rue Principale, Labrecque 2025-12-03 · 575 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 202 101 $ Poids 61 % |
| 6 | 2990, rue Damasse, Labrecque 2026-06-26 · 606 m · Vendu 175 000 $ (1 589 $/m²) 110,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 183 819 $ Poids 61 % |
| 7 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 904 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 095 $ Poids 57 % |
| 8 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-12 · 178 m · Vendu 150 000 $ (1 832 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge −750 $ | 176 428 $ Poids 53 % |
| 9 | 1055, rue Principale, Labrecque 2025-04-02 · 673 m · Vendu 238 000 $ (2 503 $/m²) 95,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 284 373 $ Poids 48 % |
| 10 | 3415, rue Ambroise, Labrecque 2025-02-03 · 385 m · Vendu 100 000 $ (994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 615 $ Poids 47 % |
| 11 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 793 m · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 123 092 $ Poids 46 % |
| 12 | 1220, rue Principale, Labrecque 2025-03-07 · 379 m · Vendu 163 000 $ (1 542 $/m²) 105,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 833 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 193 962 $ Poids 45 % |