1770 Rue PRINCIPALE · Labrecque
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 116,5 m² · constr. 2017 · terrain 2 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 289 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299461357800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
93055299461357800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 85 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1975, rue Principale, Labrecque 2025-08-29 · 315 m · Vendu 175 000 $ (1 498 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 726 $ Poids 72 % |
| 2 | 1325, rue Gilbert, Labrecque 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 908 $ Poids 52 % |
| 3 | 2990, rue Damasse, Labrecque 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 589 $/m²) 110,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 793 $ Poids 48 % |
| 4 | 1235, rue Lemieux, Labrecque 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 328 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 865 $ Poids 48 % |
| 5 | 1320, rue de l'Olympie, Labrecque 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 425 $ Poids 36 % |
| 6 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 027 $ Poids 35 % |
| 7 | 2775, rue Joseph-Privé, Labrecque 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 808 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 924 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 384 951 $ Poids 31 % |
| 8 | 3445, rue Ambroise, Labrecque 2024-10-31 · 818 m · Vendu 180 101 $ (1 649 $/m²) 109,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 335 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +18 010 $ | 240 466 $ Poids 29 % |
| 9 | 3415, rue Ambroise, Labrecque 2025-02-03 · 814 m · Vendu 100 000 $ (994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 605 $ Poids 29 % |
| 10 | 1220, rue Principale, Labrecque 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 163 000 $ (1 542 $/m²) 105,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 833 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 209 460 $ Poids 23 % |
| 11 | 2405, Rue du Puits, Labrecque 2024-05-31 · 967 m · Vendu 150 000 $ (1 524 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 660 $ Poids 12 % |
| 12 | 930, rue Principale, Labrecque 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (839 $/m²) 113,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 609 $ Poids 11 % |