1875 Rue PRINCIPALE · Labrecque
Valeur estimée
190 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 156 $/m² · 88,2 m² · constr. 1986 · terrain 716 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 105 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299472519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
93055299472519100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 42 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Principale, Labrecque 2025-12-03 · 698 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 895 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 196 129 $ Poids 68 % |
| 2 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché −1 829 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 367 852 $ Poids 51 % |
| 3 | 3690, rue Ambroise, Labrecque 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 445 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 334 346 $ Poids 49 % |
| 4 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 090 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 349 560 $ Poids 47 % |
| 5 | 1320, rue de l'Olympie, Labrecque 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 99 747 $ Poids 43 % |
| 6 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 832 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 624 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +750 $ | 170 143 $ Poids 36 % |
| 7 | 3597, rue Ambroise, Labrecque 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 508 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 213 142 $ Poids 26 % |
| 8 | 3415, rue Ambroise, Labrecque 2025-02-03 · 962 m · Vendu 100 000 $ (994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 020 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 857 $ Poids 25 % |
| 9 | 1275, rue Gilbert, Labrecque 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 219 454 $ Poids 25 % |
| 10 | 1210, rue Gilbert, Labrecque 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 330 633 $ Poids 23 % |
| 11 | 1175, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 069 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 308 849 $ Poids 22 % |
| 12 | 1170, rue Principale, Labrecque 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 182 000 $ (2 201 $/m²) 82,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 052 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 242 304 $ Poids 17 % |