2035 Rue MALTAIS · Labrecque
Valeur estimée
327 600 $
Chalet · 3 008 $/m² · 108,9 m² · constr. 2024 · terrain 661,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 218 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299494068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
93055299494068700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 85 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Principale, Labrecque 2026-09-04 · 760 m · Vendu 180 000 $ (1 501 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 189 743 $ Poids 65 % |
| 2 | 1975, rue Principale, Labrecque 2025-08-29 · 97 m · Vendu 175 000 $ (1 498 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 033 $ Poids 65 % |
| 3 | 3460, 2e Avenue Ouest, Labrecque 2026-09-04 · 1.4 km · Vendu 298 500 $ (2 777 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 330 294 $ Poids 40 % |
| 4 | 2990, rue Damasse, Labrecque 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 589 $/m²) 110,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 753 $ Poids 40 % |
| 5 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 741 $ Poids 32 % |
| 6 | 1320, rue de l'Olympie, Labrecque 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 483 $ Poids 30 % |
| 7 | 1235, rue Lemieux, Labrecque 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 328 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 020 $ Poids 29 % |
| 8 | 1325, rue Gilbert, Labrecque 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 406 $ Poids 25 % |
| 9 | 3690, rue Ambroise, Labrecque 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 426 $ Poids 25 % |
| 10 | 1185, rue Gilbert, Labrecque 2026-10-01 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 500 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 125 $ Poids 23 % |
| 11 | 3785, rue Ambroise, Labrecque 2026-09-03 · 1.5 km · Vendu 62 400 $ (493 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 64 299 $ Poids 23 % |
| 12 | 3415, rue Ambroise, Labrecque 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 827 $ Poids 22 % |