Rue PRINCIPALE · Labrecque
Valeur estimée
170 700 $
Autre · terrain 100 416,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 416,7 m²
Frontage
402,4 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
80 300 $
Rôle antérieur 71 300 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299581295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
93055299581295400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
254 250 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 36 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Principale, Labrecque 2026-07-30 · 822 m · Vendu 250 000 $ (7 440 $/m²) 33,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 2775, rue Joseph-Privé, Labrecque 2026-08-05 · 990 m · Vendu 385 000 $ (2 808 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 2015, rue Maltais, Labrecque 2025-09-22 · 689 m · Vendu 150 000 $ (2 242 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 44 % |
| 4 | 1975, rue Principale, Labrecque 2025-08-29 · 730 m · Vendu 175 000 $ (1 498 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 42 % |
| 5 | 1710, rue Principale, Labrecque 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 23 % |
| 6 | 2385, rue du Puits, Labrecque 2024-12-17 · 959 m · Vendu 125 000 $ (2 809 $/m²) 44,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 21 % |
| 7 | 1590, rue Principale, Labrecque 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 21 % |
| 8 | 1995, rue Maltais, Labrecque 2024-09-10 · 708 m · Vendu 89 000 $ Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 955 $ Poids 20 % |
| 9 | 3425, rue St-Paul, Labrecque 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 258 500 $ (1 521 $/m²) 170 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 453 $ Poids 16 % |
| 10 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 13 % |
| 11 | 3690, rue Ambroise, Labrecque 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 13 % |
| 12 | 2405, Rue du Puits, Labrecque 2024-05-31 · 987 m · Vendu 150 000 $ (1 524 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 12 % |