2180 Rue PRINCIPALE · Labrecque
Valeur estimée
132 200 $
Chalet · 2 369 $/m² · 55,8 m² · constr. 1974 · terrain 3 639,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 639,8 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
87 600 $
Rôle antérieur 72 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309417792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
47 000 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
93055309417792200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
254 250 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 20 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Maltais, Labrecque 2025-09-22 · 402 m · Vendu 150 000 $ (2 242 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 149 955 $ Poids 39 % |
| 2 | 2385, rue du Puits, Labrecque 2024-12-17 · 414 m · Vendu 125 000 $ (2 809 $/m²) 44,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 166 722 $ Poids 22 % |
| 3 | 3415, rue Principale, Labrecque 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 757 $/m²) 69,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −25 173 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 274 799 $ Poids 17 % |
| 4 | 1905, rue Principale, Labrecque 2026-07-30 · 574 m · Vendu 250 000 $ (7 440 $/m²) 33,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 311 250 $ Poids 7 % |
| 5 | 1275, rue Gilbert, Labrecque 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 564 $ Poids 6 % |
| 6 | 3030, rue Simard, Labrecque 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 87 876 $ (1 199 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge −879 $ | 93 976 $ Poids 2 % |