2200 Rue PRINCIPALE · Labrecque
Valeur estimée
141 300 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 59,8 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 800 $
Rôle antérieur 80 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309427030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
93055309427030900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
254 250 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 26 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Maltais, Labrecque 2025-09-22 · 400 m · Vendu 150 000 $ (2 242 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 161 190 $ Poids 58 % |
| 2 | 3415, rue Principale, Labrecque 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 757 $/m²) 69,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 413 $ Poids 30 % |
| 3 | 2385, rue du Puits, Labrecque 2024-12-17 · 388 m · Vendu 125 000 $ (2 809 $/m²) 44,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 177 965 $ Poids 15 % |
| 4 | 1275, rue Gilbert, Labrecque 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 180 158 $ Poids 11 % |
| 5 | 3030, rue Simard, Labrecque 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 87 876 $ (1 199 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +3 076 $ | 100 328 $ Poids 5 % |
| 6 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 090 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 198 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 286 452 $ Poids 3 % |
| 7 | 1175, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −31 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 608 $ Poids 2 % |
| 8 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 832 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 142 161 $ Poids 2 % |
| 9 | 1210, rue Gilbert, Labrecque 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −37 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 930 $ Poids 2 % |
| 10 | 1170, rue Principale, Labrecque 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 182 000 $ (2 201 $/m²) 82,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 378 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 196 649 $ Poids 1 % |