2445 Rue PUITS · Labrecque
Valeur estimée
144 300 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 62,3 m² · constr. 1981 · terrain 629,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 100 $
Rôle antérieur 81 300 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309454475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
74 700 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
93055309454475000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 26 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Maltais, Labrecque 2025-09-22 · 661 m · Vendu 150 000 $ (2 242 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 162 492 $ Poids 59 % |
| 2 | 3415, rue Principale, Labrecque 2025-12-11 · 974 m · Vendu 260 000 $ (3 757 $/m²) 69,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 110 $ Poids 47 % |
| 3 | 1275, rue Gilbert, Labrecque 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 181 655 $ Poids 16 % |
| 4 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −31 328 $ · Ajust. âge +1 698 $ | 335 797 $ Poids 15 % |
| 5 | 2385, rue du Puits, Labrecque 2024-12-17 · 55 m · Vendu 125 000 $ (2 809 $/m²) 44,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 180 226 $ Poids 13 % |
| 6 | 3030, rue Simard, Labrecque 2024-08-14 · 1.3 km · Vendu 87 876 $ (1 199 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge +2 197 $ | 100 948 $ Poids 9 % |
| 7 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −55 805 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 313 802 $ Poids 6 % |
| 8 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 090 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 085 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 288 215 $ Poids 5 % |
| 9 | 1175, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −27 744 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 259 161 $ Poids 4 % |
| 10 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 832 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 142 951 $ Poids 4 % |
| 11 | 1590, rue Principale, Labrecque 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −22 666 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 166 876 $ Poids 4 % |
| 12 | 1210, rue Gilbert, Labrecque 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −32 503 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 278 544 $ Poids 3 % |