5060 Chemin HARVEY · Labrecque
Valeur estimée
252 300 $
Plex (2-5 logements) · terrain 7 451,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 451,4 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 81 000 $ +105.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319375073700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
8 200 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
93055319375073700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 63 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3060, chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-09-23 · 328 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 5080, Chemin Harvey, Labrecque 2025-12-12 · 56 m · Vendu 560 000 $ (3 594 $/m²) 155,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 551 $ Poids 57 % |
| 3 | 2600, chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-09-21 · 921 m · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 48 % |
| 4 | 5000, chemin Harvey, Labrecque 2025-07-15 · 213 m · Vendu 613 797 $ (3 569 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 885 $ Poids 45 % |
| 5 | 4460, Chemin de la Baie, Labrecque 2025-04-14 · 340 m · Vendu 320 000 $ (1 003 $/m²) 318,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 583 $ Poids 36 % |
| 6 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché −1 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 171 $ Poids 35 % |
| 7 | 2895, rue Simard, Labrecque 2026-09-04 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (4 678 $/m²) 51,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 35 % |
| 8 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 681 $ Poids 29 % |
| 9 | 2480, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 504 $/m²) 59,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 388 $ Poids 28 % |
| 10 | 3060, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-12-16 · 328 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +23 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 020 $ Poids 28 % |
| 11 | 3565, rue Principale, Labrecque 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 446 $ Poids 27 % |
| 12 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 698 $ Poids 26 % |