5080 Chemin HARVEY · Labrecque
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 155,8 m² · constr. 2022 · terrain 2 643,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 643,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 318 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319375248400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
93055319375248400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 98 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5080, Chemin Harvey, Labrecque 2025-12-12 · 0 m · Vendu 560 000 $ (3 594 $/m²) 155,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 694 $ Poids 82 % |
| 2 | 5000, chemin Harvey, Labrecque 2025-07-15 · 257 m · Vendu 613 797 $ (3 569 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie −28 906 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 654 103 $ Poids 54 % |
| 3 | 3565, rue Principale, Labrecque 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 420 $ Poids 33 % |
| 4 | 2775, rue Joseph-Privé, Labrecque 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 808 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 756 $ Poids 28 % |
| 5 | 2640, rue Damasse, Labrecque 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 130 816 $ (747 $/m²) 175,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 465 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +9 157 $ | 157 229 $ Poids 23 % |
| 6 | 2600, chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-09-21 · 894 m · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 452 250 $ Poids 9 % |
| 7 | 3810, rue Côté, Labrecque 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (1 778 $/m²) 188,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −28 984 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 375 298 $ Poids 8 % |
| 8 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 188 $ Poids 6 % |
| 9 | 3755, rue Principale, Labrecque 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +88 364 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 514 091 $ Poids 5 % |
| 10 | 3300, Rue Principale, Labrecque 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 274 500 $ (2 276 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 991 $ · Ajust. superficie +40 060 $ · Ajust. âge +12 353 $ | 377 904 $ Poids 4 % |
| 11 | 2405, Rue du Puits, Labrecque 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 524 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 230 364 $ Poids 1 % |