5120 Chemin HARVEY · Labrecque
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 227,7 m² · constr. 2015 · terrain 2 729,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 729,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 335 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319376615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
93055319376615100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 97 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5000, chemin Harvey, Labrecque 2025-07-15 · 325 m · Vendu 613 797 $ (3 569 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie +99 385 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 760 910 $ Poids 24 % |
| 2 | 5120, chemin Harvey, Labrecque 2024-05-08 · 1 m · Vendu 475 000 $ (2 086 $/m²) 227,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 236 $ Poids 21 % |
| 3 | 5080, Chemin Harvey, Labrecque 2025-12-12 · 78 m · Vendu 560 000 $ (3 594 $/m²) 155,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +129 217 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 719 311 $ Poids 17 % |
| 4 | 2840, rue Simard, Labrecque 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 094 $/m²) 226,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 573 118 $ Poids 14 % |
| 5 | 2640, rue Damasse, Labrecque 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 130 816 $ (747 $/m²) 175,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 465 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge +4 579 $ | 179 508 $ Poids 12 % |
| 6 | 3810, rue Côté, Labrecque 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (1 778 $/m²) 188,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +34 940 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 427 497 $ Poids 11 % |
| 7 | 3565, rue Principale, Labrecque 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 356 592 $ Poids 4 % |
| 8 | 2775, rue Joseph-Privé, Labrecque 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 808 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 506 275 $ Poids 3 % |