5140 Chemin HARVEY · Labrecque
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 110,5 m² · constr. 2024 · terrain 2 586,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 586,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 302 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319376827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
93055319376827400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 94 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-09-21 · 842 m · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 831 $ Poids 62 % |
| 2 | 3755, rue Principale, Labrecque 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 062 $ Poids 30 % |
| 3 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 643 $ Poids 27 % |
| 4 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +57 689 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 486 021 $ Poids 20 % |
| 5 | 3565, rue Principale, Labrecque 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 328 $ Poids 17 % |
| 6 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 961 m · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +58 629 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 436 734 $ Poids 15 % |
| 7 | 2775, rue Joseph-Privé, Labrecque 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 808 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 349 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 386 151 $ Poids 14 % |
| 8 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +75 765 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 475 143 $ Poids 10 % |
| 9 | 3300, Rue Principale, Labrecque 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 274 500 $ (2 276 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 991 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge +15 098 $ | 329 094 $ Poids 8 % |
| 10 | 2405, Rue du Puits, Labrecque 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 524 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 087 $ Poids 7 % |
| 11 | 2200, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 397 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 500 $ Poids 6 % |
| 12 | 3415, rue Principale, Labrecque 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 757 $/m²) 69,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 374 072 $ Poids 4 % |