5015-5085 Chemin HARVEY · Labrecque
Valeur estimée
648 100 $
Autre · constr. 2021 · terrain 152 531,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 531,3 m²
Frontage
484,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
712 900 $
Rôle antérieur 559 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319383788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
452 500 $
Rôle antérieur
559 400 $
ID provincial
93055319383788500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 98 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3060, chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-09-23 · 797 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 5080, Chemin Harvey, Labrecque 2025-12-12 · 581 m · Vendu 560 000 $ (3 594 $/m²) 155,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 606 894 $ Poids 49 % |
| 3 | 5000, chemin Harvey, Labrecque 2025-07-15 · 324 m · Vendu 613 797 $ (3 569 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 759 $ | 679 939 $ Poids 44 % |
| 4 | 2600, chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-09-21 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 500 $ Poids 44 % |
| 5 | 4460, Chemin de la Baie, Labrecque 2025-04-14 · 328 m · Vendu 320 000 $ (1 003 $/m²) 318,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 367 363 $ Poids 36 % |
| 6 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 422 257 $ Poids 31 % |
| 7 | 2895, rue Simard, Labrecque 2026-09-04 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (4 678 $/m²) 51,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 000 $ Poids 31 % |
| 8 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 378 105 $ Poids 27 % |
| 9 | 2220, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 514 $/m²) 57,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 000 $ Poids 26 % |
| 10 | 2480, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 504 $/m²) 59,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 386 $ Poids 26 % |
| 11 | 2200, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 397 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 25 % |
| 12 | 2640, rue Damasse, Labrecque 2025-02-26 · 918 m · Vendu 130 816 $ (747 $/m²) 175,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 503 $ | 163 784 $ Poids 24 % |