5045 Chemin HARVEY · Labrecque
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 72,3 m² · constr. 2015 · terrain 3 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 642,3 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 117 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319384472900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
93055319384472900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 59 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 397 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 792 $ Poids 43 % |
| 2 | 2475, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-05-09 · 944 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 303 453 $ Poids 41 % |
| 3 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 903 m · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −18 334 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 359 771 $ Poids 39 % |
| 4 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 390 268 $ Poids 34 % |
| 5 | 2480, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-08-22 · 990 m · Vendu 150 000 $ (2 504 $/m²) 59,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 912 $ Poids 30 % |
| 6 | 3415, rue Principale, Labrecque 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 757 $/m²) 69,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 896 $ Poids 30 % |
| 7 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −32 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 848 $ Poids 25 % |
| 8 | 670, rue du Plateau-des-Vacanciers, Labrecque 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 320 $/m²) 72,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 419 $ Poids 17 % |