3100 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 155,1 m² · constr. 2023 · terrain 5 871 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 871 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 398 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319387602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
93055319387602200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 98 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5080, Chemin Harvey, Labrecque 2025-12-12 · 181 m · Vendu 560 000 $ (3 594 $/m²) 155,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 611 236 $ Poids 81 % |
| 2 | 5000, chemin Harvey, Labrecque 2025-07-15 · 406 m · Vendu 613 797 $ (3 569 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie −30 155 $ · Ajust. âge +39 897 $ | 655 923 $ Poids 50 % |
| 3 | 3565, rue Principale, Labrecque 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 786 $ Poids 39 % |
| 4 | 2775, rue Joseph-Privé, Labrecque 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 808 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 774 $ Poids 29 % |
| 5 | 2640, rue Damasse, Labrecque 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 130 816 $ (747 $/m²) 175,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 465 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge +9 811 $ | 157 621 $ Poids 19 % |
| 6 | 2600, chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-09-21 · 793 m · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 452 250 $ Poids 10 % |
| 7 | 3810, rue Côté, Labrecque 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (1 778 $/m²) 188,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −29 606 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 376 351 $ Poids 10 % |
| 8 | 3755, rue Principale, Labrecque 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +87 158 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 512 885 $ Poids 6 % |
| 9 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 794 $ Poids 5 % |
| 10 | 3300, Rue Principale, Labrecque 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 274 500 $ (2 276 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 991 $ · Ajust. superficie +39 263 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 378 479 $ Poids 4 % |
| 11 | 2405, Rue du Puits, Labrecque 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 524 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 230 364 $ Poids 1 % |