3000 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 145,6 m² · constr. 2024 · terrain 4 016,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 016,2 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 230 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319398776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
93055319398776000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 94 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5080, Chemin Harvey, Labrecque 2025-12-12 · 371 m · Vendu 560 000 $ (3 594 $/m²) 155,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −18 331 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 596 963 $ Poids 75 % |
| 2 | 3565, rue Principale, Labrecque 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 168 $ Poids 53 % |
| 3 | 5000, chemin Harvey, Labrecque 2025-07-15 · 578 m · Vendu 613 797 $ (3 569 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie −47 105 $ · Ajust. âge +42 966 $ | 642 041 $ Poids 36 % |
| 4 | 2775, rue Joseph-Privé, Labrecque 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 808 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 435 $ Poids 34 % |
| 5 | 1300, chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 127 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 363 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 529 237 $ Poids 12 % |
| 6 | 3300, Rue Principale, Labrecque 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 274 500 $ (2 276 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 991 $ · Ajust. superficie +28 451 $ · Ajust. âge +15 098 $ | 369 040 $ Poids 7 % |
| 7 | 1975, rue Principale, Labrecque 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 498 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 526 $ Poids 5 % |
| 8 | 1090, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +59 781 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 741 234 $ Poids 5 % |
| 9 | 1325, rue Gilbert, Labrecque 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 147 $ Poids 4 % |
| 10 | 3425, rue St-Paul, Labrecque 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 258 500 $ (1 521 $/m²) 170 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 289 752 $ Poids 2 % |
| 11 | 3500, Rue Ambroise, Labrecque 2024-05-27 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 029 $/m²) 157,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 167 $ Poids 1 % |
| 12 | 880, Principale, Labrecque 2024-10-15 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 855 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 442 $ Poids 0 % |