3010 LC LOUVIER · Labrecque
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 126,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 794,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794,7 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 169 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
320088416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
93055320088416000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
254 250 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 70 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin du Lac Rémi, Lamarche 2026-08-21 · 4.2 km · Vendu 476 000 $ (3 315 $/m²) 143,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 507 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 421 313 $ Poids 0 % |
| 2 | 44 A, Ch de Lac Rémy, Lamarche 2026-06-03 · 4.5 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 383 $ Poids 0 % |