3250 LC LOUVIER · Labrecque
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 135 m² · constr. 1975 · terrain 2 678,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 678,1 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 151 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
320151312900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
93055320151312900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 69 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin du Lac Rémi, Lamarche 2026-08-21 · 4.2 km · Vendu 476 000 $ (3 315 $/m²) 143,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 414 147 $ Poids 0 % |
| 2 | 44 A, Ch de Lac Rémy, Lamarche 2026-06-03 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 751 $ Poids 0 % |