3180 LC LOUVIER · Labrecque
Valeur estimée
172 000 $
Chalet · 2 389 $/m² · 72 m² · constr. 1971 · terrain 2 344,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 344,5 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 500 $
Rôle antérieur 90 750 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
320163766500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
68 700 $
Rôle antérieur
90 750 $
ID provincial
93055320163766500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 37 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-09-25 · 3.8 km · Vendu 213 000 $ (2 958 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 260 232 $ Poids 0 % |
| 2 | 236, chemin du Lac Rémi, Lamarche 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 120 656 $ Poids 0 % |
| 3 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 188 000 $ (2 611 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 226 683 $ Poids 0 % |
| 4 | 276, Lac Rémi, Lamarche 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 312 262 $ Poids 0 % |