3070 LC LOUVIER · Labrecque
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 114,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 134,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 134,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 157 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
320190518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
93055320190518700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
254 250 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 76 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Lac Rémi, Lamarche 2024-06-12 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 311 540 $ Poids 0 % |
| 2 | 44 A, Ch de Lac Rémy, Lamarche 2026-06-03 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 314 982 $ Poids 0 % |