1585 Rang 9 EST · Labrecque
Valeur estimée
177 500 $
Autre · 3 394 $/m² · 52,3 m² · constr. 2003 · terrain 2 698,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 698,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
91 200 $
Rôle antérieur 84 500 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329064734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
93055329064734200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
259 250 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 38 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-08-31 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (4 514 $/m²) 57,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 274 038 $ Poids 1 % |
| 2 | 2480, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 504 $/m²) 59,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 871 $ Poids 1 % |
| 3 | 2260, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-10-24 · 3.0 km · Vendu 122 954 $ (2 135 $/m²) 57,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +12 295 $ | 154 398 $ Poids 1 % |
| 4 | 102, chemin Murray, Bégin 2026-03-25 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −20 232 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 262 610 $ Poids 0 % |